Laakhavens Den Haag
Gebiedsontwikkeling Laakhavens: transformatie van een kantorencomplex aan de Verheeskade tot een grootstedelijk bouwblok met een mix van functies en drie woontorens met in totaal circa 1.400 woningen.
Laakhavens The Hague
Opdrachtgever
MS Vastgoed
Adres
Verheeskade 25 Den Haag
Programma
160,000 m²; woningen, kantoor, winkels en horeca
Ontwerp
Hans Kollhoff & Alexander Pols
Status
Voorlopig ontwerp
Stedenbouw
Door compact en in de hoogte te bouwen, ontstaat op maaiveld ruimte voor een groen publiek plein dat zich aan de Verheeskade opent naar het zuiden en het water. Het bouwblok is geparcelleerd in afzonderlijk functionerende gebouwen, elk met een eigen entree en ontsluiting.
Situatie
Het gebied werd begin twintigste eeuw aangelegd als bedrijvig havengebied en transformeert nu van een monofunctioneel bedrijventerrein naar een hoogstedelijke buurt waarin wonen en werken worden gecombineerd.
Dwarsdoorsnede
Het bouwblok is doorwaadbaar en krijgt een publieke route van de Van der Kunstraat via een passage naar de Lulofsstraat en het plein aan de Verheeskade. Vanuit de passage zijn een hoger gelegen atrium voor de kantoren en een hof voor de studentenwoningen bereikbaar.
Drie woontorens vormen samen één ensemble, maar hebben ieder een eigen vorm en karakter.
Ensemble van drie torens
De drie woontorens staan zo ver mogelijk uit elkaar, op de hoeken van het kavel. De onregelmatige vorm van het terrein — met een ronde, schuine en rechte hoek — vormt de basis voor de verschillende geometrieën van de torens.
Laakhaven
Een groot deel van het terrein wordt ingericht als openbaar plein en verblijfsgebied, met het water en het industriële havenverleden als uitgangspunt.
Gevel en duurzaamheid
De gemetselde torens krijgen uitkragende buitenruimtes die hun verticale, slanke geleding versterken. De verglaasde balkons kunnen volledig worden geopend en hebben geïntegreerde PV-panelen in de borstweringen. In combinatie met het gebruik van oppervlaktewater uit de Laakhaven kan zo een nagenoeg energieneutraal project worden gerealiseerd.
Het ontwerp vormde in 2020 de basis voor een aanvraag omgevingsvergunning. De verdere ontwikkeling wordt aangepast aan de inmiddels vastgestelde Ontwikkelvisie van de gemeente Den Haag en in samenwerking met andere architecten uitgewerkt. Het uiteindelijke ontwerp zal daarom afwijken van het hier getoonde plan. Realisatie wordt rond 2030 verwacht.
