Motown Trone Brussel
Transformatie van een monofunctioneel kantorencomplex uit de jaren zestig tot een grootstedelijk ensemble met woningen, winkels, kantoren en horeca in de Europese wijk van Brussel.
Motown Trone
Opdrachtgever
Motown/ 3D Development
Projectadres
Rue du Trône 116-119 Brussel
Programma
55 appartementen, commerciële ruimtes, kantoor en tuin; 4.700 m²
Status
Start bouw in 2026
Ontwerp
Hans Kollhoff & Alexander Pols
De Rue de Trêves wordt geflankeerd door grootschalige kantoorgebouwen uit de jaren tachtig en eindigt axiaal op de locatie aan de Rue du Trône. De nieuwe gevel beëindigt dit perspectief met een grootstedelijk gebaar en voegt zich tegelijkertijd in het gevarieerde bouwblok van oude en nieuwe, grote en kleine gebouwen.
Situatie
Het project omvat een complex van kantoorgebouwen aan de Rue du Trône en het achterliggende binnenterrein. De bestaande draagstructuur blijft behouden; de gebouwen worden getransformeerd tot woningen en uitgebreid met een nieuwe kaplaag. Het binnenterrein wordt vergroend en biedt ruimte aan een ‘urban villa’ met drie appartementen en een klein kantoorgebouw achter op het perceel.
Foto binnenterrein (2023)
Tuin
In het binnenterrein worden de bestaande gebouwen van elkaar losgemaakt en verdwijnt het parkeren om plaats te maken voor een aaneengesloten groene binnenwereld. Terrassen en loggia’s van de woningen aan de Rue du Trône zijn gericht op de gezamenlijke tuin aan de zuidzijde.
Dwarsdoorsnede project
Aan de Rue du Trône ontstaat een stedelijke plint met de hoofdentree, winkels, café en een poort naar de binnentuin. Direct vanuit de poort is de centraal gelegen fietsenstalling voor bewoners bereikbaar. De poort geeft tevens toegang tot de collectieve binnentuin, waaraan de urban villa en het kantoorgebouw liggen.
Begane grond nieuw
Begane grond bestaand
Begane grond nieuw
Begane grond bestaand
Architectuur
De gesloten gevels van het kantorencomplex uit de jaren zestig maken plaats voor open woongevels met een grootstedelijk karakter. De bestaande betonconstructie blijft behouden en wordt uitgebreid met een kaplaag met appartementen. De architectuur bouwt voort op karakteristieke Brusselse elementen, zoals die bijvoorbeeld rond het Brugmannplein te vinden zijn: kalkstenen gevels, gebogen winkelpuien, verticale ramen en sierhekwerken.
Isometrie gevel voor en na
Gevel
De bestaande gevel wordt gedemonteerd en vervangen door geïsoleerde, geprefabriceerde gevelelementen met grote glasvlakken, Franse balkons en luiken. Het natuursteen van de bestaande gevels wordt hergebruikt in de nieuwe gevel en entreehallen.
Na een lang vergunningstraject is de demontage van de gevels gestart in augustus 2026. De verwachte oplevering is in 2028.
