Drie Stoepen
Transformatie van drie rijksmonumentale stadspaleizen uit 1726–1730 naar 58 appartementen. Door de eeuwen heen functioneerden De Drie Stoepen onder meer als residentie, museum, Hof van Arbitrage, theater, poppodium en kantoor.
De Drie Stoepen - Den Haag
Opdrachtgever
MS Vastgoed
Adres
Prinsegracht 69, 71 & 73 - Den Haag
Programma
4.700 m²; appartementen, tuin en parkeren
Status
Opgeleverd in 2025
Ontwerp
Hans Kollhoff & Alexander Pols
De ingreep richt zich op het herstellen van de leesbaarheid van het oorspronkelijke ensemble, terwijl de gebouwen geschikt worden gemaakt voor een nieuwe woonfunctie.
Situatie 2025
De drie monumentale grachtenpanden liggen aan de rand van de Haagse binnenstad.
Deze kaart uit 1747 toont de brede stadspaleizen aan de Prinsegracht met hun diepe siertuinen en koetshuizen.
Schema beletage
De oorspronkelijke structuur met drie entrees, monumentale trappenhuizen en doorgangen naar de tuin is hersteld.
De voorgevel is zorgvuldig gerestaureerd. Subtiele kleurverschillen maken de drie panden opnieuw als afzonderlijke huizen leesbaar.
De twintigste-eeuwse aanbouw maakte plaats voor een compact tuinhuis dat verwijst naar de verdwenen koets- en tuinhuizen van de oorspronkelijke siertuinen.
Achterzijde 2025
Achterzijde 2020
Achterzijde 2025
Achterzijde 2020
Dwarsdoorsnede met links de nieuwe gemeenschappelijke tuin en het tuinhuis.
Slim ruimtegebruik
De grote verdiepingshoogte maakte entresols mogelijk, waardoor de woningen aan bruikbaarheid wonnen zonder de ruimtelijkheid van het monument aan te tasten.
De nieuwe entrees zijn uitgevoerd met natuurstenen vloeren en kleuren die aansluiten bij de gerestaureerde marmeren vloeren en geornamenteerde stucplafonds.
Plattegrond 2020
Plattegrond 2025
Plattegrond 2020
Plattegrond 2025
De monumentale entrees en trappenhuizen zijn in ere hersteld en opnieuw functioneel gemaakt.
Royale ontsluiting
De drie panden hebben elk weer een eigen voordeur. Waar oorspronkelijke trappen waren verdwenen, zijn nieuwe trappen teruggebracht. De gerestaureerde lantaarns boven de trappenhuizen brengen daglicht tot diep in het gebouw, tot aan de voordeuren van de appartementen.
Foto tuin na oplevering
Aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling aangelegd. Wanneer de beplanting volgroeid is, biedt de tuin privacy en een groen uitzicht op een hof dat voorheen werd gedomineerd door auto’s en de achterzijden van grote wooncomplexen.
De gemeentelijke dienst Monumenten werd zorgvuldig betrokken bij alle ingrepen in de drie Rijksmonumenten en bij de restauratie van de gevels. De oplevering was in april 2025.
